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棗莊市住房公積金按揭貸款實施細則(試 行)

2012-05-12 17:26:31 來源:棗莊市住房公積金查詢    人氣:

一、住房公積金按揭貸款對象

符合住房公積金貸款條件的職工,在我市購買自住住房或為父母子女購買住房,階段性不具備住房公積金貸款抵押擔保條件的,可以以該房屋所有權做抵押,委托擔保公司做全程擔保,辦理住房公積金按揭貸款(以下簡稱按揭貸款)。

二、按揭貸款條件

  1、按照貸款辦法第七條有關規定執行。
  2、開發商已就該樓盤與擔保公司簽訂《階段性擔保協議》。
  三、按揭貸款額度
  按揭貸款金額按貸款辦法第十一條計算確定。
  四、按揭貸款期限
  按揭貸款期限按貸款辦法第十二條規定執行。
  五、按揭貸款利率
  按揭貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率標準執行。
  六、承辦銀行
  按揭貸款承辦銀行必須是市中心受委托銀行。
  七、申請材料
  申請材料按貸款辦法第十條規定執行。
  八、辦理程序
  1、借款人申請。借款人向市中心提出辦理按揭貸款書面申請,并提供第七條規定的申請材料。
  2、市中心審批。市中心對借款人提供的材料進行審核,對符合申請條件的出具同意貸款審批表。
  3、辦理抵押借款手續。借款人與市中心、受委托銀行、擔保公司簽訂住房公積金借款保證合同,辦理擔保手續,落實擔保責任。
  4、開發商向擔保公司指定帳戶存入貸款額10%的保證金。
  5、市中心通知受委托銀行將貸款資金劃入房地產主管部門監管的開發公司帳戶或指定帳戶。
  6、按時還款。借款人按照合同約定按期歸還借款。

棗莊市住房公積金管理中心

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