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棗莊市商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款實施細則(試 行)

2012-05-12 17:28:15 來源:棗莊市住房公積金查詢    人氣:

  為充分發揮住房公積金貸款在住房保障體系中的作用,切實幫助中低收入職工使用住房公積金解決住房困難和改善住房條件,對職工辦理商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款(以下簡稱轉貸)做如下規定:

一、轉貸對象

  符合住房公積金貸款條件的職工,在我市購買自住住房,已在市中心受委托銀行辦理住房貸款(以下簡稱商業貸款),貸款尚未還清、所購房屋已辦理《房屋所有權證》的,可以辦理商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款,享受住房公積金貸款的優惠政策。

二、轉貸條件

  1、轉貸條件按貸款辦法第七條有關規定執行。
  2、轉貸必須以所購自住住房為抵押,通過擔保公司辦理擔保手續。

三、轉貸額度

  1、轉貸金額不高于申請轉貸時商業貸款余額,且轉貸后不能形成組合貸款。
  2、轉貸金額不超過貸款辦法第十一條計算確定的單筆最高限額。

四、轉貸期限

  1、轉貸期限按貸款辦法第十二條規定執行。
  2、購買二手房的,轉貸期限不長于住房剩余使用年限。

五、轉貸利率

  轉貸利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率標準執行。

六、承辦銀行

  轉貸承辦銀行必須是市中心受委托銀行。

七、申請材料

  1、申請材料按貸款辦法第十條規定執行。
  2、提供商業貸款借款合同原件一份及復印件三份。
  3、提供商業貸款銀行出具的商業貸款余額及歷史還款明細記錄原件一份及復印件三份。
  八、辦理程序
  1、借款人申請。借款人向市中心提出轉貸書面申請,并提供第七條規定的申請材料。
  2、市中心審批。市中心對借款人提供的材料進行審核,對符合申請條件的出具同意轉貸審批表。
  3、簽約并放款。借款人與市中心、受委托銀行、擔保公司簽訂住房公積金借款保證合同,辦理擔保手續,落實擔保責任后,受委托銀行將貸款資金劃至擔保公司賬戶。
  4、還清商業貸款。擔保公司與借款人共同到原商業貸款經辦銀行結清商業貸款,撤銷商業貸款抵押登記。
  5、按時還款。借款人按合同約定按期歸還借款。

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