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萊蕪市住房公積金貸款所需資料及辦理過程

2012-05-17 12:45:59 來源:萊蕪市住房公積金管理中心    人氣:

一、貸款辦理流程圖

 

二、擔保人擔保貸款所需資料

1、貸款申請表(2份);

2、住房公積金查詢、凍結通知書(中心提供)

3、依法簽訂的購房合同付款發票原件及復印件(2份)或房產證、土地使用證;

4、貸款申請人及配偶的身份證原件及復印件(2份)、戶籍證明(派出所開具的,時間不超過一個月)或戶口本原件及復印件(2份)、結婚證原件及復印件(2份)(單身職工提供單身證明或離婚證原件及復印件(2份));

5、擔保人擔保申請表(2份),含擔保人及配偶身份證結婚證原件及復印件;

6、貸款申請人及配偶個人征信報告(憑中心出具的介紹函到銀行打印)

注:以上資料須用A4紙復印

三、住房置業擔保公司擔保貸款所需資料(擔保公司咨詢電話:8899669  8898077

1、貸款申請表(2份);

2、住房公積金查詢、凍結通知書(中心提供)

3、依法簽訂的購房合同付款發票原件及復印件(2份)或房產證、土地使用證;

4、貸款申請人及配偶的身份證原件及復印件(2份)、戶籍證明(派出所開具的,時間不超過一個月)或戶口本原件及復印件(2份)、結婚證原件及復印件(2份)(單身職工提供單身證明或離婚證原件及復印件(2份));

5、《住房公積金貸款擔保承諾書》;

6、貸款申請人及配偶個人征信報告(憑中心出具的介紹函到銀行打印)

注:以上資料須用A4紙復印

四、房產抵押擔保貸款所需資料

1、貸款申請表(2份);

2、住房公積金查詢、凍結通知書(中心提供)

3、依法簽訂的購房合同付款發票原件及復印件(2份)或房產證、土地使用證;

4、貸款申請人及配偶的身份證原件及復印件(2份)、戶籍證明(派出所開具的,時間

不超過一個月)或戶口本原件及復印件(2份)、結婚證原件及復印件(2份)(單

身職工提供單身證明或離婚證原件及復印件(2份));

5、采用房產抵押擔保方式的需提供:(1)用已辦理了房屋所有權證書、國有土地使用

證書的房產抵押的,需提供用于抵押的房屋所有權證書、國有土地使用證書、房屋所

有權人身份證原件及復印件2份;(2)用舊房作抵押的需提供房產評估報告書;

6、貸款申請人及配偶個人征信報告(憑中心出具的介紹函到銀行打印)

注:以上資料須用A4紙復印

五、貸款額度、期限和利率

(一)貸款額度須同時符合以下條件:

1、使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%;第二套住房公積金貸款首付款比例不得低于50。

2、可貸款額度按照下列公式計算確定:

借款人及配偶年繳存住房公積金基數總額x本人可貸款年限x30%

3、月還款額一般不超過夫妻雙方月工資收入的50%;

4、不得高于目前單筆貸款規定的最高限額30萬元。

(二)貸款期限

貸款期限最長為30年。貸款期限加借款人的年齡不超過國家規定的法定退休年齡。

(三)貸款利率(利率如有變動,按照國家規定利率執行)

目前1-5年(含5年)年利率4。45%5年以上年利率4.9%。第二套住房公積金貸款貸款利率分別為1-5年(含5年)年利率4.9%5年以上年利率5.39%

六、特別說明

市住房公積金管理中心對所有住房公積金貸款申請擁有審批權,將根據貸款申請人單位、家庭收入、購房、擔保能力、貸款次數、個人征信報告等情況決定貸款金額和年限,審批完畢,貸款申請人必須于一個月內辦理完所有貸款(擔保)手續,逾期不辦將視為自動放棄貸款。

 

 

                               萊蕪市住房公積金管理中心網站:

www.lwgjj.com

         電話:市中心8891202 萊城 6231155 鋼城 6880974

     敬請注意:本指南由住房公積金管理中心負責解釋

 

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