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關于貸后支取住房公積金政策解釋的復函

2012-03-29 16:02:10 來源:上海市公積金管理中心    人氣:

 

    滬公積金貸(2000)第104號
 
 
關于貸后支取住房公積金政策解釋的復函
 
 
中國建設銀行上海市分行房地產信貸部:
你部2000年9月30日《關于澄清貸后支取公積金政策解釋的請示》悉,經研究答復如下:
根據《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法實施細則》(滬房委會發(99)8號文)第十七條的規定,貸款申請人或者共同貸款申請人不能用其住房公積金帳戶中的儲存余額部分或全部支付購房首期款。該條款的本意是,在發生住房公積金貸款以后,借款人的住房公積金儲存余額只能用于歸還貸款本息。新的個貸辦法體現了權利與義務對等的原則和住房公積金互相互濟的特點。在這里,我們再次明確,住房公積金貸款的申請人或者共同貸款申請人,不能用其住房公積金帳戶中的儲存余額部分或全部支付購房款,受理或發放貸款后也不能用公積金支付房款,住房公積金余額只能用于貸款后每年3月份開始辦理的提取沖還貸款本息。
新的個貸辦法和實施細則實施后,為了使住房公積金貸款新舊辦法順利銜接,我中心過渡期的處理辦法,即同意辦理貸款的職工,在1999年12月31日之前可以將已支取的住房公積金復繳到貸款申請人的住房公積金個人帳戶,以滿足新的住房公積金個人貸款申請條件。為防止再出現先支取住房公積金后又貸款的情況,我中心設計了《上海市住房公積金提取確認書》,并于2000年4月10日起在建行各支行實施,當職工提取住房公積金時,應簽署“上海市住房公積金提取確認書”,以明確告知如需申請住房公積金貸款,就不能提取住房公積金余額支付購房款。若提取住房公積金,就不能獲得住房公積金個人購房貸款,并請建行各支行加以確認。
據了解,在實際提取住房公積金的過程中還存在一個“盲點”,即當個人貸款受理或已發放貸款后,又提取住房公積金余額付購房款。解決這個問題,不僅僅是統一政策口徑,而且需在技術措施上加以解決。為此特商請你部在電腦控制完善前,按受理貸款申請的手續進行電腦摸擬查詢,如果計算機出現“受理中”或“已貸”字樣,則客戶購房提取住房公積金就不能辦理,并告知借款人住房公積金儲存余額只能用于一年一度的歸還貸款本息。
 
                                
 
上海市公積金管理中心
                                二ООО年十月二十四日

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