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溫州市住房公積金提取指南

2012-04-18 17:28:08 來源:溫州市住房公積金管理中心    人氣:
一、提取住房公積金的條件
 職工發生下列情形之一,且在規定提取時限和次數以內的,可以申請提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、償還因購買、建造、翻建、大修自住普通住房而引起的住房消費貸款的;
3、因無房而租賃住房自住支付房租的;
4、享受城鎮居民最低生活保障或特困職工待遇的;
5、連續失業兩年以上且家庭生活嚴重困難的;
6、職工本人、配偶及其直系親屬因患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的;
7、離休、退休的;
8、完全喪失勞動能力與所在單位終止勞動關系或基本喪失勞動能力且與所在單位終止勞動關系未重新就業的;
9、與所在單位終止勞動關系后,未重新就業滿五年的;
10、出國、出境定居的;
11、非本市、縣(市)城鎮常住戶籍的進城務工人員與單位終止勞動關系,不再在本市、縣(市)重新就業的;
12、戶口遷出本市、縣(市),遷入地未建立住房公積金制度的;
13、死亡或者被宣告死亡的(由其繼承人或者受遺贈人提取)。
職工購買、建造、翻建、大修自住住房如提取本人住房公積金賬戶中存儲余額仍不足的,其配偶、父母、子女還可以提取其自己住房公積金賬戶中的存儲余額;職工償還因購買、建造、翻建、大修自住普通住房而引起的住房消費貸款如提取本人住房公積金賬戶中存儲余額仍不足的,其配偶還可以提取其自己住房公積金賬戶中的存儲余額;職工因無房而租賃住房自住支付房租如提取本人住房公積金賬戶中存儲余額仍不足的,其配偶及其同居住的父母、子女還可以提取其自己住房公積金賬戶中的存儲余額。為便于提取額度的計算和控制,原則上職工須同其配偶、父母、子女本人同時向管理機構提出提取申請,申請時還應提供夫妻或父(母)子(女)關系證明。
二、提取住房公積金的時間和次數
 1、職工因購買、建造、翻建、大修自住住房而發生的提取,應在購買、建造、翻建、大修發生時提出,最遲應在購買、建造、翻建、大修發生后的3個月內提出。對沒有申請個人住房公積金貸款的,可以在購買、建造、翻建、大修發生后的一年內提出。同一內容的購買、建造、翻建、大修自住住房的提取,一般給予提取一次,最多不得超過兩次。
 2、職工償還因購買、建造、翻建、大修自住普通住房而引起的住房消費貸款的提取,應在償還貸款時提出,最遲應在貸款償還后的3個月內提出。一般每年給予提取一次,最多不得超過兩次。
3、職工因無房而租賃住房自住支付房租的提取,應在支付房租時提出,最遲應在房租支付后的3個月內提出。一般每年給予提取一次,最多不得超過兩次。
4、職工享受城鎮居民最低生活保障或特困職工待遇,或者連續失業兩年以上且家庭生活嚴重困難,應在上述特殊情況發生時提出,最遲應在上述特殊情況發生后的1年內提出,一般每半年給予提取一次,最多每三個月給予提取一次。
 5、職工因離休、退休、出國出境定居、完全喪失勞動能力與所在單位終止勞動關系或基本喪失勞動能力且與所在單位終止勞動關系未重新就業的,以及死亡或者被宣告死亡等喪失繼續繳存住房公積金條件的提取等喪失繼續繳存住房公積金條件的提取,應在辦妥住房公積金個人繳存變更登記及注銷登記手續后提出。
三、提取住房公積金的材料
職工提取住房公積金,需攜帶以下資料到管理機構辦理住房公積金提取:
1、《溫州市住房公積金提取申請表》(加蓋單位公章);
2、職工本人身份證(死亡或被宣告死亡的職工,由其繼承人或受遺贈人提取住房公積金的,還需提供提取人的身份證);
除上述材料,按不同提取情形,還需分別提供以下相關資料:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的提取
(1)購買自住住房的提取
(a)購買商品住房的,提供商品房買賣(或預售、銷售)合同(已實行備案登記制度的縣(市、區)需先經備案登記)和各期購房款的收款收據。如已開具正式發票的,提供銷售不動產(房屋)專用發票(發票聯)(如專用發票原件已被產權登記發證部門收取的,可提供專用發票(發票聯)復印件和契稅證原件)。
(b)購買“二手”住房的,提供房產買賣合同及稅務部門開具的銷售不動產(房屋)專用發票(發票聯)或契稅證。
 (c)購買公有住房的,提供公有住房買賣合同和公有住房出售收入專用票據(發票聯),以及公有舊公房出售分戶審批表的復印件。
 (d)購買經濟適用住房的,提供經濟適用住房銷售(買賣)合同(或批準文件)和各期購房款的收款收據。如已開具正式發票的,提供銷售不動產(房屋)專用發票(發票聯)(如專用發票原件已被產權登記發證部門收取的,可提供專用發票(發票聯)復印件和契稅證原件)。
 (e)購買拆遷安置住房的,提供房屋拆遷(或安置)協議書(或購買房屋協議書)和各期購房款的收款收據。如已開具正式發票的,提供銷售不動產(房屋)專用發票(發票聯)(如專用發票原件已被產權登記發證部門收取的,可提供專用發票(發票聯)復印件和契稅證原件)。
 (2)建造自住住房的,提供鄉鎮或城鎮用地許可證、建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證,以及建房所需費用的預算或報告。
 (3)翻建自住住房的,提供房屋所有權證、土地使用權證和建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證,以及翻建房屋所需費用的預算或報告。
 (4)大修自住住房的,提供房屋所有權證和房屋安全鑒定主管部門關于應該大修的鑒定報告書,以及大修房屋所需費用的預算或報告。
2、償還因購買、建造、翻建、大修自住普通住房而引起住房消費貸款的提取
(1)提前償還部分或全部住房消費貸款的提取
(a)提前償還個人住房公積金貸款的,提供提前還款單或提前還款證明書。
(b)提前償還商業銀行的住房消費貸款的,提供住房消費借款合同和提前還貸(已還)結清憑證(或證明書),以及按前述規定的購買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關證明資料。
(2)按期償還住房消費貸款的提取
(a)償還個人住房公積金貸款的,提供貸款本息償還證明書。
(b)償還商業銀行的住房消費貸款的,提供住房消費借款合同和貸款本息償還憑證(或證明書),以及按前述規定的購買、建造、翻建、大修自住普通住房的相關證明資料。
3、無房而租賃住房自住支付房租的,提供經房屋租賃備案登記后的房屋租賃合同和租金收款收據,并提供戶口簿、結婚證和家庭成員身份證。未婚的,還須提供未婚證明。
4、離休、退休的,提供離休、退休批準文件(或審批表);或提供離休、退休證(提取時,如居民身份證顯示男已滿60周歲、女干部已滿55周歲、女職工已滿50周歲的,可免提供離休、退休批準文件或審批表)。
5、完全喪失勞動能力與所在單位終止勞動關系的,提供勞動能力鑒定主管部門出具的喪失勞動能力鑒定證明文件(或審批表)和與所在單位解除、終止勞動合同(關系)證明書。
6、基本喪失勞動能力且與所在單位終止勞動關系未再就業的,提供勞動能力鑒定主管部門出具的大部分或部分喪失勞動能力鑒定證明文件(或審批表)和與單位解除、終止勞動合同(關系)證明書以及失業證。
7、與所在單位終止勞動關系后未重新就業滿五年的,提供與單位解除、終止勞動合同(關系)證明書以及失業證。
8、與所在單位終止勞動關系后連續失業兩年以上且家庭生活嚴重困難的,提供與所在單位解除、終止勞動合同(關系)證明書、失業證以及經職工所在居(村)委會和街道辦事處(鄉、鎮人民政府)審核后的家庭生活嚴重困難的報告。
9、出國、出境定居的,提供出國、出境定居的出境卡或簽有定居內容的護照(或居留證)以及經公安部門認可的翻譯機構翻譯的中文翻譯件。
10、非本市、縣(市)城鎮常住戶口的進城務工人員與所在單位終止勞動關系,不再在本市、縣(市)重新就業的,提供非本市、縣(市)城鎮常住戶口證明和與所在單位解除、終止勞動合同(關系)證明書。
11、戶口遷出本市、縣(市),遷入地未建立住房公積金制度的,提供公安部門戶口準遷證明或已注明遷出(遷入)戶口的戶口簿。
12、職工死亡或者被宣告死亡的,提供職工死亡或被宣告死亡的證明(包括死亡證明書、火化證明書或已經死亡注銷的戶口簿等)和證明提取人系死亡職工的法定繼承人或受遺贈人的證明(公證書、判決書等)。
13、享受城鎮居民最低生活保障或特困職工待遇的,提供城鎮居民最低生活保障證或特困職工證。

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