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《濱州市住房公積金提取管理辦法》

2012-05-18 14:40:49 來源:濱州市住房公積金管理中心    人氣:

第一章 總則
第一條  為完善住房公積金制度,規范住房公積金提取管理,維護住房公積金繳存者的合法權益,根據國務院《住房公積金管理條例》和《濱州市住房公積金管理辦法》的規定,制定本辦法。
第二條  本辦法適用于市轄區范圍內職工及其配偶提取住房公積金的管理。
第三條  本辦法所稱房屋產權證是指縣(區)級以上房屋產權主管部門發放的房屋所有證。
第四條  濱州市住房公積金管理中心(以下簡稱市公積金管理中心)負責住房公積金提取的審核、管理工作。

第二章 提取條件
第五條  職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的;
(二)離休、退休;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;調出本市的(不含本市范圍內的調動);
(五)償還商業銀行自住住房貸款本息的;
(六)享受城市居民最低生活保障的;
(七)職工本人、配偶及其直系親屬患規定的九種重病或大病造成家庭生活特別困難的;
(八)職工死亡或者被宣告死亡的;
(九)非本市戶口人員、農村進城務工人員與單位解除勞動關系的;
(十)與單位終止勞動關系未再就業1年以上(含1年)的。
第六條  職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的,一年內可憑有效證明材料提取職工本人及配偶的住房公積金賬戶存儲余額,但職工不得憑同一套房產的相關證明材料重復提取公積金。
第七條  職工償還商業銀行自住住房貸款的,可提取職工本人及其配偶的住房公積金賬戶存儲余額。同一套貸款材料只可提取一次住房公積金。

第三章 提取證明材料
第八條  職工提取住房公積金,應填寫《濱州市住房公積金提取申請表》,并根據不同的提取情況分別提供以下證明材料:
(一)職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的,應提供下列材料的原件及復印件:
1、職工購買具有產權的自住住房的:
⑴購買商品房未辦妥房屋產權證的,應提供個人與開發商簽訂的已在房產局備案的《商品房買賣合同》和不低于30%的購房預付款收據或發票;已辦妥房屋產權證的,應提供房屋產權證。
⑵經有關部門批準單位集資建房的,暫時無法取得房產證或者正式購房發票的首先由單位憑上級部門批準集資建房文件(發展計劃委的立項批復、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建設工程施工許可證),購房合同及不低于30%的購房預付款發票或統一收款收據,由單位到住房公積金管理中心集中辦理審批手續。已經為職工集資購、建房辦理公積金支取的單位,不得憑以后取得的同一套房產的房產證辦理公積金支取。職工團購住房的,參照集資建房的有關手續辦理支取。
⑶購買二手房未辦妥房屋產權證的,應提供《房屋買賣契約》原件和契稅完稅后憑證;已辦妥房屋產權證的,應提供過戶后的房屋產權證。
⑷購買拆遷安置住房的,應提供拆遷安置補償協議和補繳差價發票。
2、職工建造、翻建具有產權的自住住房的,應提供規劃行政主管部門批準的建設工程規劃許可證、房屋產權人與施工單位簽定的建設工程施工合同、工程決算和付款發票(翻建還應提供原房屋產權證);農村進城務工人員在戶口所在地建造、翻建自住住房的,應提供房屋所有權證。
3、職工大修具有產權的自住住房的,應提供房地產行政主管部門的有關質量監督機構辦理的質量監督手續證明(建設部頒發的《城市房屋修繕管理規定》)、房屋產權人與施工單位簽定的建筑工程施工合同、工程決算、付款發票及房屋產權證。
4、職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的,其配偶提取住房公積金賬戶存儲余額時,除提供購買、建造、翻建、大修住房的有關證明外,還應提供結婚證或同住戶口簿。
(二)職工離、退休的,應提供離、退休證。未取得離、退休證的,應提供區、縣級以上勞動、人事部門審批的離、退休手續。
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的,應提供市級以上(含市級)勞動鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力鑒定結論通知書、與單位終止勞動關系的證明。
(四)職工出境定居的,應提供其移民批準文件或定居國(地區)長期居住證明。
(五)職工償還商業銀行自住住房貸款的,應提供住房借款合同和銀行出具的還款憑證(銀行還款對賬單或個人扣款存折);職工結清商業銀行自住住房貸款的,應提供借款合同及銀行出具的結清證明。職工結清住房公積金貸款的,應提供住房公積金解凍通知書及結清證明。
其配偶提取住房公積金賬戶存儲余額,除提供上述證明材料外,還應提供結婚證或同住戶口簿。
(六)享受城市居民最低生活保障的,應提供城市居民最低生活保障證及領取低保金存折。
(七)職工本人、配偶及其直系親屬患規定的九種重病或大病的(包括慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術),提取時,須提供市級以上醫院門診辦公室蓋章(必須蓋醫院公章)確認的病歷證明(更換病歷時需重新加蓋醫院公章)和相應醫療費用支付證明;職工與患者關系的證明原件。
(八)職工死亡或者被宣告死亡的,應提供醫院出具的死亡證明,或派出所出具的戶籍銷戶證明的復印件。如該項遺產繼承沒有異議,單位應在《濱州市住房公積金提取申請表》的支取單位意見欄簽署“其合法繼承人的姓名及該項遺產繼承沒有異議,同意支取”的意見,方可辦理。如該項遺產繼承有異議,還應提供繼承、遺贈公證書等有效的司法證明或法院的判決書、裁定書、調解書等法律文件。
(九)非本市戶口人員和農村進城務工人員與單位解除勞動關系的,應提供與單位解除勞動關系證明及職工戶籍證明。
(十)與單位終止勞動關系未再就業1年以上(含1年)的,應提供失業證。

第四章  提取額度
第九條  職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的,職工本人及其配偶可提取最后一次付款發票所載明日期或房產證發證日期當月的住房公積金賬戶存儲余額,但夫妻雙方合計提取金額不得超過實際發生的購房支出。
第十條  職工償還商業銀行自住住房貸款的,職工本人及其配偶在償還購房貸款期間或結清住房貸款一年以內,可提取住房公積金,但夫妻雙方合計提取金額不得超過還款期間的貸款本息總額。
職工償還商業銀行自住住房貸款期間提取住房公積金時,職工本人及其配偶可提取還款記錄所載明的最近一次還款日期當月的住房公積金賬戶存儲余額。
職工結清商業銀行自住住房貸款或住房公積金貸款的,職工本人及其配偶可提取結清證明所載明日期當月的住房公積金賬戶存儲余額。
第十一條  職工本人、配偶及其直系親屬患規定的九種重病或大病的,職工本人可提取醫療費用支付日期當月的住房公積金賬戶存儲余額。
第十二條  依照本辦法第五條第(二)、第(三)、第(四)、第(六)、第(八)、第(九)、第(十)項規定,提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額,同時注銷職工住房公積金帳戶。

第五章  提取程序
第十三條  在一個會計年度內,每位職工的住房公積金賬戶最多允許提取一次住房公積金。提取一次后符合銷戶支取的,可以辦理銷戶支取。
第十四條  凡符合提取住房公積金條件的職工,填寫《濱州市住房公積金提取申請表》一式三份和相關證明材料的原件和復印件,向市公積金管理中心申請提取住房公積金。
職工死亡或者被宣告死亡的,必須由單位指定的公積金業務經辦人辦理支取手續。
單位因撤銷、解散或者破產等原因已為職工辦理住房公積金賬戶封存手續并已清算完畢的,凡符合提取住房公積金條件的職工可由職工本人持職工身份證及相關證明材料,填寫《濱州市住房公積金提取申請表》,直接向市住房公積金管理中心申請提取公積金。
第十五條  市公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定;準予提取的,在《濱州市住房公積金提取申請表》上加蓋業務章,轉受托銀行,申請人憑受理證明到受托銀行的住房公積金專柜領取存折。單位統一辦理的,由單位經辦人到受托銀行的住房公積金專柜辦理支取手續,為職工辦理支取。

第六章  監督
第十六條  市公積金管理中心和職工有權督促單位按規定審核職工住房公積金提取并辦理住房公積金提取手續。單位審核不嚴或者拒絕辦理住房公積金提取手續的,市公積金管理中心有權責令單位限期改正,單位拒不改正,給市公積金管理中心和職工造成損失的,按相關法律法規進行處理。

第七章  附則
第十七條  本辦法由濱州市住房公積金管理中心負責解釋。
第十八條  本辦法自印發之日起實施。原《濱州市住房公積金提取管理辦法》同時廢止。

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