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《日照市住房公積金提取管理暫行辦法》

2012-05-10 09:01:34 來源:日照市    人氣:

第一章 總 則

第一條 為加強住房公積金的提取管理,規范住房公積金提取使用行為,依法維護繳存者的合法權益,根據國務院《住房公積金管理條例》、《日照市住房公積金管理辦法》(日照市人民政府令第72號)和有關法律、法規規定,結合本市實際,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區域內住房公積金的提取管理。
第三條 日照市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)負責全市住房公積金提取的管理工作,公積金中心所屬管理部(以下簡稱公積金管理部)具體負責辦理住房公積金的提取業務。
第四條 住房公積金的提取實行“本人申請、單位審核、中心審批”的原則。
第五條 任何單位和個人不得截留、挪用住房公積金,不得妨礙、限制符合提取條件的職工提取住房公積金。

第二章 提取條件

第六條 職工有下列情形之一的,職工可以申請提取住房公積金賬戶內的余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購建自住住房貸款本息的;
(六)租賃自住住房,房租超出家庭工資收入12%的;
(七)職工享受城鎮居民最低生活保障的;
(八)終止勞動關系兩年以上未就業的;
(九)死亡或者被宣告死亡的;
(十)遇到重大突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
(十一)上級有關文件規定的其他情形。
職工死亡或被宣告死亡,無繼承人也無受遺贈人的,其住房公積金賬戶余額并入住房公積金增值收益,同時注銷該職工住房公積金賬戶。
已為他人提供住房公積金貸款保證的(包括借款人配偶),借款人在兩年以上的還款期內未發生逾期還款情況,符合第(一)款、第(五)款情形,可申請提取住房公積金,但應保留貸款余額10%以上的金額。
第七條 有下列情形之一的,不得提取住房公積金:
(一)住房公積金賬戶被依法查封、凍結的;
(二)購建、大修商業用房、別墅、辦公用房、車庫及償還該項目貸款本息的;
(三)以離婚、分割、析產、死亡、繼承、贈與、交換等非房屋買賣交易方式取得具有所有權自住住房的。

第三章 提取材料

第八條 職工可以持本人居民身份證、相應證明材料原件及復印件,申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲金額。
第九條 購買、建造、翻建、大修自住住房的,按下列情形提供證明材料:
(一)購買商品房、經濟適用房,尚未辦理房屋所有權證的,提供經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證,自購房合同簽訂之日起12個月內有效;取得房屋所有權證的,提供房屋所有權證和契稅票據,自房屋所有權證辦理之日起12個月內有效。
(二)建造自住住房的,提供規劃部門建房批準文件、支付費用憑證,自付款之日起12個月內有效。
(三)翻建、大修自住住房的,提供規劃部門翻建批準文件、有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證,自付款之日起12個月內有效。
(四)單位集資建房的,暫時無法取得房產證和正式購房發票的,提供有關部門集資建房批文,集資人員名單,單位購房協議和集資付款票據,自首次集資付款之日起12個月內有效。
(五)購買拆遷安置房的,提供拆遷安置協議和補繳差價付款票據,自補繳差價付款之日起12個月內有效。
(六)購買二手房的,提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或過戶后的房屋所有權證和契稅票據,自購房協議簽訂日或房產證辦理之日起12個月內有效。
第十條 離休、退休的,提供離、退休證明或人力資源和社會保障部門出具的相關證明。
第十一條 完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的,提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明。
第十二條 出境定居的,提供戶籍注銷證明或出境定居的證明。
第十三條 償還購建自住住房貸款本息的
償還住房公積金貸款本息的,提供借款合同、最近一年內還款證明(銀行還款對賬單或銀行打印的近期還款記錄)。在12個月以上的還款期內未發生逾期還款情況,每12個月可提取一次,公積金貸款結清前,提取后余額應超過貸款余額10%。
償還商業性住房貸款本息的,提供經房地產行政主管部門備案的購房合同或房屋所有權證、借款合同、最近一年內還款記錄。所購房為普通自住住房的,每12個月可提取一次。
同時有住房公積金貸款和商業性住房貸款的,優先歸還公積金貸款,公積金貸款本息余額全部結清后,可以申請提取住房公積金歸還商業性住房貸款。
第十四條 租賃自住住房,房租超出共同居住家庭成員工資收入12%的,房租超出家庭收入12%以上的部分,可以按年提取住房公積金。提供戶口簿、房地產行政主管部門或提取人所在單位鑒定的房屋租賃合同、房租付款票據和家庭成員工資收入證明(家庭成員無收入的需提供所在街道辦事處或社區的有關證明)。
第十五條 職工享受城鎮最低生活保障的,提供民政部門發放的最低生活保障證明。
第十六條 終止勞動關系兩年以上未就業的,提供失業證明或與單位解除勞動關系證明。
第十七條 死亡或者被宣告死亡的,由其合法繼承人或者受遺贈人,提供醫院或當地公安機關或法院出具的繳存人死亡證明或被宣告死亡證明或殯儀館火化證明,繼承人或者受遺贈人居民身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書。
對繼承權或受遺贈權或遺贈撫養協議有爭議的,提供人民法院作出的判決書或裁定書或調解書。
第十八條 遇到重大突發事件,造成家庭生活嚴重困難的,提供縣(區)以上人民政府有關部門出具的突發事件證明;職工或家庭成員患重大疾病的,需要提供醫療診斷書、醫療費用單和單位出具的家庭收入證明或工資單;非職工本人患病的,還應提供結婚證、戶口簿等直系親屬關系證明。
第十九條 職工依照本辦法第九條、第十三條、第十四條、第十五條、第十八條規定提取住房公積金的,其配偶提供結婚證或戶口簿等證明后,可同時提取其住房公積金。

第四章 提取額度

第二十條 符合本辦法第十條、第十一條、第十二條、第十六條、第十七條規定提取范圍的,職工既無住房公積金貸款也無公積金貸款擔保的,可以提取職工本人住房公積金賬戶內的全部本息余額,同時注銷職工個人住房公積金賬戶;符合本辦法第九條、第十三條、第十四條、第十五條、第十八條規定,職工可辦理住房公積金部分提取,提取金額一般以百元整數為單位。
第二十一條 符合本辦法第九條、第十八條規定提取范圍的,夫妻雙方提取總額不得超過總支出額。
第二十二條 符合本辦法第十三條規定提取用于還貸的, 按借款人、配偶的先后順序提取,夫妻雙方提取總額不得超過需償還的自住住房貸款本息,以前年度未提取的不累計計算。
第二十三條 符合本辦法第十四條規定提取用于支付房租的,每年可以辦理一次提取手續。每年提取額計算公式為:
每年提取額=(月房租租金—月家庭工資收入×12%)×12。
租住城市廉租住房或公共租賃住房的,每年提取額不超過當年房租付款票據額,以前年度未提取的不累計計算。
第二十四條 符合本辦法第十五條規定提取范圍的,每年可提取一次住房公積金賬戶內的存儲余額。

第五章 提取程序

第二十五條 職工憑本辦法規定的相關資料,填寫《日照市住房公積金提取申請表》, 經職工本人簽名、單位簽署審核意見加蓋單位公章,并由單位開具《日照市住房公積金支款憑證》加蓋單位預留財務印鑒后,由單位公積金專管人員或職工本人持相關證明材料的原件及復印件,向公積金管理部申請辦理提取手續。
職工如有特殊情況需由配偶代辦的,另需提供其配偶居民身份證、戶口簿或結婚證等具有法律效力的證明材料;由他人代辦的,另需提供委托授權公證書及代辦人居民身份證。
第二十六條 公積金管理部對公積金提取經辦人提供的相關證明材料進行審查核實,符合提取條件的應當場即時辦理;需要調查核實的,應當自受理之日起3個工作日內作出準予或不準提取的決定。符合條件準予提取的,即時在《提取申請表》上填寫提取金額并蓋章確認,并在《支款憑證》上填寫提取金額加蓋中心預留財務印鑒后,留存《日照市住房公積金提取申請表》和相關材料復印件,《支款憑證》交由提取申請人到是委托銀行辦理資金支取,受委托銀行為其辦理資金劃轉手續。不符合提取條件的,退還申請表和相關材料,《支款憑證》作廢,并告知經辦人不予提取的原因。
第二十七條 公積金提取支付采取轉帳支付方式。符合第六條第(一)款條件提取的,按照與提取人的約定,資金一般劃轉到售房單位(建造、翻建、大修承擔方)賬戶;符合第六條第(五)款條件提取的,資金劃轉到借款人住房貸款還款賬戶;符合其他條件提取的,資金劃轉到職工本人銀行存款賬戶。
第二十八條 因單位破產、停產特殊情況,單位不能出具提取證明的,職工可憑規定的有效證明材料,直接到公積金管理部申請辦理提取手續。

第六章 監督檢查

第二十九條 公積金中心對提取業務實行備案審查制度。
第三十條 職工有權督促單位按規定審核職工住房公積金提取證明材料并辦理提取手續。單位審核不嚴或拒絕辦理住房公積金提取手續的,公積金中心有權責令單位限期改正,單位拒不改正,給公積金中心和職工造成損失的,按相關法律法規進行處理。
第三十一條 單位為職工提取住房公積金出具虛假證明的,職工為提取住房公積金偽造虛假材料的,公積金中心應當責令限期退回違法所提款項,并追究有關人員的責任。不予退回的,記錄違規事實,并納入住房公積金貸款的信用記錄檔案。
單位經辦人員或他人以欺騙手段違法提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額的,由司法機關依法處罰;構成犯罪的,依法追究刑事責任。
第三十二條 受委托銀行應按照有關規定及時辦理資金支付手續,不得有拒付或壓單現象。

第七章 附 則

第三十三條 本辦法由日照市住房公積金管理中心負責解釋。
第三十四條 本辦法自2012年4月1日起施行,有效期至2014年3月31日。

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