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深圳市住房公積金提取管理暫行規定

2012-03-28 15:31:52 來源:深圳市住房公積金管理中心    人氣:

第一章總則

 第一條   為了加強住房公積金提取管理,規范住房公積金提取使用行為,實現住房公積金制度可持續發展,根據《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)等有關規定,結合本市實際,制定本規定。【目的和依據】
 
第二條本規定適用于深圳市行政區域內住房公積金的提取管理。【適用范圍】
 
第三條深圳市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)負責本市住房公積金提取管理。 【管理機構】
 
第四條住房公積金繳存職工(以下簡稱職工)可以按照本規定中的住房消費情形和其他情形申請提取住房公積金。 【申請提取主體】
 
第二章住房消費情形和提取額度

第五條職工及其家庭成員發生下列住房消費情形之一的,職工可以按照規定申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買具有所有權的住房;
(二)支付本市范圍內住房租金;
(三)償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息;
(四)建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房;
(五)其他住房消費。      【提取的五種情形:只能“五選一”,不得重復申請,僅一套且一次,發生時間與提取時間相隔兩年內】
 
第六條在同一時間段內,職工僅能選擇一項住房消費情形提出申請,并不得重復申請;在同一項情形中存在多套住房消費情況的,每次申請提取時,職工僅能選擇其中一套住房申請提取;購買具有所有權的住房,每套住房僅能申請提取一次。
發生本規定第五條第(一)、(四)項規定中的住房消費情形的,該住房消費情形發生時間與職工申請提取時間應當相隔在兩年以內。住房消費情形發生時間以相關收據、發票和稅票等憑證(以下簡稱憑證)開具時間計算。
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額用于本規定第五條第(二)、(三)、(五)項規定中的住房消費情形的,該住房消費情形應當發生在職工按照《暫行辦法》繳存住房公積金之后。  【提取須符合的五個條件】
 
第七條購買具有所有權的住房的,職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時,可提取額不超過申請時賬戶內的存儲余額,且不超過購房總價款;職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的,可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%,且不超過購房總價款;2010年9月30日起,職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地),第三套及以上住房不予提取。
       建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房的,可提取額按照前款規定執行。
       職工在購買、建造、翻建、大修住房總價款中實際支出的費用,按照該套住房房地產權屬證書或者經本市房地產權登記部門登記備案的購房合同列明的權利人份額計算;未明確份額的,按照該套住房房地產權屬證書或者經本市房地產權登記部門登記備案的購房合同列明的權利人數量平均計算。  【所有權住房申請提取的額度】
 
 第八條 支付本市范圍內住房租金的,職工本人及其家庭成員應當在本市范圍內無具有所有權的住房,每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%,每年度可以提取不超過12個月的月可提取額,每年度可以申請提取兩次;當年度未提取的剩余額度,可以在以后年度累計提取。【住房租金申請提取的額度】
 
第九條 償還本市范圍內具有所有權住房的貸款本息的,職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時,每月可提取額不超過職工上月實際還貸額;職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的,每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%;2010年9月30日起,職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的(包括異地),第三套及以上住房不予提取。
       前款規定中職工選擇按月還貸委托提取的,每月提取一次;未選擇按月還貸委托提取的,每年度可以申請提取一次,每年度可以提取不超過12個月的月可提取額,提取申請應當自每次還貸行為發生之日起兩年內提出。本條規定的每月可提取額需根據職工住房貸款銀行或者征信系統提供的還貸數據,經公積金中心審查后確定。 【償還貸款本息申請提取的額度】
 
第十條 用于其他住房消費的,職工應當按照《暫行辦法》繳存住房公積金累計滿12個月,每年度可以申請提取一次,可提取額不超過申請提取前12個月內職工住房公積金應繳存總額的30%;當年度未提取的剩余額度,可以在以后年度累計提取。  【其他住房消費申請提取的額度】
 
第十一條   職工按照本章規定提取住房公積金后,其提取后的住房公積金賬戶余額不應低于職工申請當月的月應繳存額。 【賬戶剩余余額】
 
第三章其他情形和提取額度

第十二條   發生下列情形之一的,職工可以按照規定申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)退休;
(二)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系;
(三)男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲,失業且住房公積金賬戶封存均滿2年;
(四)在國外或者港、澳、臺地區定居;
(五)戶籍遷出本市;
(六)戶籍不在本市并已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續;
(七)享受最低生活保障;
(八)職工本人或者家庭成員患重大疾病。 【可以提取余額的八種情形】
 
第十三條   符合本規定第十二條第(一)項至第(七)項規定任一情形的,職工可以申請提取住房公積金賬戶內的全部存儲余額;按照本規定第十二條第(一)項至第(六)項規定提取并注銷職工住房公積金賬戶的,應當已辦理職工住房公積金賬戶封存手續。
符合本規定第十二條第(八)項情形的,職工可以提取住房公積金賬戶存儲余額用于支付當期醫院相關治療費用中的自費部分。 【注銷賬戶】
 
第十四條   職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以申請提取職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額,并應當注銷職工住房公積金賬戶。 【死亡的由繼承人、受遺贈人提取】
 
第四章提取程序和證明材料

第十五條   職工在住房公積金業務網點申請提取住房公積金,可以通過公積金中心網上服務平臺申報并預約住房公積金業務網點辦理業務。
       用于其他住房消費的,職工在住房公積金業務網點簽訂住房公積金網上業務辦理協議后,可以通過公積金中心網上服務平臺在線辦理。
 
第十六條   公積金中心應當在受理職工提取住房公積金申請之日起3個工作日內作出準予提取或不予提取的決定,本規定另有規定的除外。準予提取的,由受公積金中心委托的商業銀行辦理支付手續,銀行直接將資金轉入職工住房公積金聯名卡的儲蓄賬戶中;不予提取的,應當告知申請人不予提取的原因。
 
第十七條   職工在住房公積金業務網點申請提取住房公積金的,應當提交下列基本材料:
(一)住房公積金聯名卡;
(二)身份證;
(三)《深圳市住房公積金提取申請表》。
職工提取住房公積金用于職工家庭成員的住房消費的,應當提交家庭成員身份證、結婚證、戶口簿等家庭成員關系證明材料。
 
第十八條   職工按照本規定第五條第(一)、(三)、(四)項規定情形申請提取的,除提交本規定第十七條規定的基本材料外,應當按照下列規定另行提交相應證明材料:
(一)購買商品住房的,一手房提交房地產權屬證書或者經本市房地產權登記部門登記備案的購房合同、購房發票;二手房提交房地產權屬證書、契稅稅票;
(二)購買政策性(保障性)住房的,提交房地產權屬證書或者本市政策性(保障性)住房購房合同和專用收據;
(三)異地購房的,提交房地產權屬證書和購房發票或者契稅稅票;
(四)償還本市范圍內具有所有權的住房的貸款本息的,提交貸款合同、抵押合同、還款證明;按月還貸委托提取的,需另行提交與公積金中心簽訂的按月還貸委托提取協議書;
(五)建造本市范圍內具有所有權住房的,提交土地權屬證明、市規劃國土部門出具的用地批復、報建批復或者其他批準證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發票;
(六)翻建本市范圍內具有所有權住房的,提交房地產權屬證書、市規劃國土部門出具的翻建批復或者其他批準證明文件、購買建筑材料及其他施工費用的發票;
(七)大修本市范圍內具有所有權住房的,提交房地產權屬證書、市建設部門或者具備資質的鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費用的發票。
支付本市范圍內住房租金和用于其他住房消費的,僅需提交本規定第十七條規定的基本材料;在公積金中心網上服務平臺在線辦理用于其他住房消費提取業務的,不需提交本規定第十七條規定的基本材料和相應證明材料。
 
第十九條   職工按照本規定第十二條第(一)項至第(八)項規定情形申請提取的,除提交本規定第十七條規定的基本材料外,應當按照下列規定另行提交相應證明材料:
(一)退休的,提交退休證;不能提交退休證的,男性年齡應滿60周歲或者女性年齡應滿55周歲;
(二)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的,提交與單位終止勞動關系的證明、職工完全喪失勞動能力鑒定證明或者一級至四級殘疾人證;不能提交終止勞動關系證明的,職工住房公積金賬戶應當已辦理封存手續;
(三)男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲,失業且住房公積金賬戶封存均滿2年的,提交本市失業員工失業保險待遇計發決定書或者失業證;
(四)在國外或者港、澳、臺地區定居的,提交戶口注銷證明或者永久居留權證明;
(五)戶籍遷出本市的,提交戶口遷移證明;
(六)戶籍不在本市并已申請基本養老保險或者基本醫療保險關系轉移手續的,職工本人應當已辦理基本養老保險或者基本醫療保險關系申請轉出和申請接續手續;未繳納基本養老保險和基本醫療保險的,提交與單位終止勞動關系的證明;未繳納基本養老保險和基本醫療保險,又不能提交終止勞動關系證明的,職工住房公積金賬戶應當已辦理封存手續;
(七)享受最低生活保障的,提交本市居民最低生活保障金領取證明;
(八)因職工本人或者家庭成員患重大疾病的,提交二級甲等及以上醫院出具診斷證明書、醫院相關治療費用的憑證(住院費用清單、本市社保票據),憑證開具時間與申請提取時間應當相隔在兩年以內;患者是職工家庭成員的,應當另行提交家庭成員身份證、結婚證、戶口簿等家庭成員關系證明。
前款第(六)項規定中職工不能辦理申請基本養老保險或者基本醫療保險關系接續手續的,職工基本醫療保險和工傷保險停止繳費時間應當已達三個月;未繳納基本養老保險和基本醫療保險的,職工工傷保險停止繳費時間應當已達三個月。
 
第二十條   職工死亡或者被宣告死亡的,繼承人或者受遺贈人按照本規定第十四條規定情形申請提取的,應當提交《深圳市住房公積金提取申請表》、職工死亡證明(被宣告死亡的須提交人民法院宣告死亡判決書)、繼承人或者受遺贈人身份證、人民法院的生效法律文書或者其他證明繼承權或者受遺贈權的有效法律文書。
 
第二十一條    職工為無民事行為能力或者限制民事行為能力人,由其監護人申請提取的,監護人應當提交監護證明及監護人身份證。
繼承人或者受遺贈人為無民事行為能力或者限制民事行為能力人,由其監護人申請提取的,監護人應當提交監護證明及監護人身份證。
 
第二十二條    職工按照本規定辦理住房公積金提取業務所提交的相關業務表格、協議文本,可以在住房公積金業務網點領取或者在公積金中心網站下載。
        職工按照本規定提交的身份證明及其他證明文件或者材料,應當提交原件或者提交復印件核驗原件。
 
第二十三條    職工申請提取住房公積金的,應當按照本規定如實申報信息和提交證明材料。未如實申報信息或者提交證明材料的,公積金中心可以將其信息作為不良記錄錄入住房公積金監管檔案(系統),并將記錄提交人民銀行納入個人信用征信系統。
 
第二十四條    公積金中心可以根據住房公積金業務開展實際需要,對本規定中住房公積金提取業務辦理提交的相關證明文件或者材料擬訂補充規定,經市住房公積金管理委員會辦公室核準后公布執行,并報市住房公積金管理委員會備案。

第五章附則

第二十五條      公積金中心可以根據本市住房公積金繳存、提取和貸款情況以及國家、省和本市住房政策,就本規定中提取情形或者額度標準提出調整方案,經市住房公積金管理委員會辦公室審核,報市住房公積金管理委員會批準后公布執行。
 
第二十六條    非本市戶籍且屬于農業戶口的職工申請提取住房公積金用于在戶籍所在地的宅基地建造住房的,由公積金中心另行擬訂具體規定,經市住房公積金管理委員會辦公室審核,報市住房公積金管理委員會批準后公布執行。
 
第二十七條    職工按照市政府《關于發布深圳市社會保險暫行規定的通知》(深府〔1992〕128號)繳存的住房公積金,其提取可以適用本規定施行之前本市有關住房公積金提取具體規定。
 
第二十八條    本規定中所稱家庭成員包括職工配偶及其未成年子女。
本規定中所稱具有所有權的住房包括商品住房、政策性(保障性)住房;住房套數按照職工申請提取住房公積金時其個人及其家庭成員名下擁有的住房數量統計。
本規定中所稱其他住房消費包括支付住房物業服務費、日常收取的物業專項維修資金、住房裝修費、舊住宅區加裝電梯費等其他未納入本規定第五條第(一)項至第(四)項規定中的住房消費情形。
本規定中所稱按月還貸委托提取是指職工與公積金中心簽訂按月還貸委托提取協議書,委托公積金中心根據職工還貸數據逐月提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額,償還住房貸款本息的一種還貸方式。
本規定中所稱重大疾病包括慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術。
 
第二十九條    本規定由市住房公積金管理委員會辦公室負責解釋。
 
第三十條   本規定自2011年9月1日起施行,有效期兩年。

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