? 腾讯分分彩后二计划网_《威海市住房公积金提取管理实施细则》-住房公积金查询网

《威海市住房公積金提取管理實施細則》

2012-05-15 12:49:25 來源:威海市住房公積金管理中心    人氣:

威海市住房公積金管理中心文件
威住〔2010〕20號
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
威海市住房公積金管理中心
住房公積金提取管理實施細則

第一章 總 則

第一條 為加強住房公積金提取管理,規范提取使用住房公積金行為,保證住房公積金定向用于住房保障和住房消費,維護住房公積金所有者的合法權益,根據《住房公積金管理條例》和《威海市住房公積金管理實施辦法》等有關法規、規定,結合本市實際,制定本細則。
第二條 住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工按照規定的條件和用途提取住房公積金個人賬戶內存儲余額的行為。
第三條 威海市住房公積金管理中心(以下統稱管理中心)負責本市行政區域內住房公積金提取的管理。
第四條 住房公積金的提取實行“職工本人申請、單位審核、管理中心審批”的原則。
第五條 任何單位和個人都不得截留、挪用職工提取的住房公積金,不得妨礙、限制符合提取條件的職工提取住房公積金。
第六條 提取業務申請可以選擇所在地管理中心現場辦理或者網上辦理。網上申請住房公積金提取業務的,應遵從《威海市住房公積金網上業務管理暫行規定》的相關規定。

第二章 提取條件

第七條 職工有下列情形之一的,可以按規定提取住房公積金個人賬戶內的部分或全部存儲余額。
(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的。
(二) 償還個人住房貸款本息的。
(三) 房租支出超過家庭工資收入30%以上的。
(四) 離休、退休的。
(五) 喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的。
(六) 出國出境定居的。
(七) 在職期間死亡或宣告死亡的。
(八) 享受城鎮最低生活保障的。
(九) 下崗失業且家庭生活困難的。
(十) 非本市戶口職工離職回鄉,并與單位終止勞動關系的。
(十一) 調離本市的。
(十二) 農民工支付房租的。
第八條 符合上述規定提取條件的具體含義。
(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的,是指提取住房公積金的職工用于自住且對該房屋擁有產權的普通住房。不含辦公用房、商業用房、車庫、車位等。
1. 購買的自住住房包括期房、現房、二手房、經濟適用住房、拆遷房(增購面積部分)等。
2. 建造自住住房是指按《城鎮個人建造住宅管理辦法》的規定,本地居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批準或經村委會批準建造的住房。
3. 翻建自住住房是指根據《房屋修繕范圍和標準(試行)》的規定,對原住房全部拆除、另行設計、重新建造的住房。
4. 大修自住住房是指根據《房屋修繕范圍和標準(試行)》的規定,需要牽動或拆換住房部分主體構件,但不需全部拆除的住房,并且費用占房屋總價值的25%以上。裝修、裝飾等情形不在提取范圍之內。
(二) 償還個人住房貸款本息的,是指辦理住房公積金個人貸款、個人住房組合貸款、商業性個人住房貸款的職工,已經按期還款一個月以上的,可申請按年提取本人、配偶個人住房公積金賬戶內的金額,用于償還貸款本息。
一次性提前全部還清貸款的,可同時申請辦理提取手續;沒有同時申請辦理的,可在一年內申請辦理提取手續。提取金額不能超過最后一次性還款的金額。
除一年期貸款外,按合同約定的貸款期限正常還清貸款的,不再辦理提取手續。
使用住房公積金貸款(含組合貸款中公積金貸款部分)的職工,可選擇按年提取或委托逐月提取還貸方式歸還貸款,兩種提取方式互相轉換須間隔12個月。具體操作按照《委托逐月提取還貸管理規定》執行。
(三) 房租支出超過家庭工資收入30%以上的。房租支出占家庭工資收入(指夫妻雙方收入)的比例超出30%時,職工可以申請提取超出規定比例的部分。未超出規定比例的不能提取。
(四) 離休、退休的。職工達到法定退休年齡、辦妥離退休手續后,可以提取本人住房公積金賬戶內的全部余額,同時辦理銷戶手續。
(五) 喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的。喪失勞動能力是指職工在職期間,由于事故、災禍等原因,經勞動鑒定委員會確認為傷殘1-4級,無法繼續工作。
(六) 出國出境定居的。是指因繼承國外遺產或與外國人結婚或移民申請到國外、境外定居。不包括出國進修、學習等非定居情形。
(七) 享受城鎮最低生活保障的。是指經民政部門認定并領取城鄉最低生活保障金的。
(八) 下崗失業且家庭生活困難的。是指辦理下崗失業證一年以上,經相關部門年檢、并且經街道辦事處、居委會或村委會出具家庭生活困難證明的。

第三章 提取額度

第九條 購買、建造、翻建、大修自住住房的;償還個人住房貸款本息的;房租支出超過家庭工資收入30%以上的;享受城鎮最低生活保障的;下崗失業且家庭生活困難的;農民工支付房租的,可申請部分提取住房公積金,提取額以100元的倍數計算。
第十條 購買自住住房提取的,提取額不超過購房總價;建造、翻建、大修自住住房提取的,提取額不超過工程造價總額;以非夫妻關系共有權人身份購房的,提取額度不超過所購住房總價乘以申請人占有的所有權比例;拆遷房提取的,提取額不超過增購面積的價格。
第十一條 申請人及配偶的同一坐落房屋以購建房形式提取時只能提取一次。有住房公積金貸款或商業性住房貸款的只能按償還貸款本息方式提取,還清貸款后,申請人及配偶的同一坐落房屋不能再以購建房形式辦理提取。
第十二條 提取用于償還個人住房貸款本息的,每12個月可以申請提取一次本人及配偶住房公積金賬戶余額用于歸還貸款本息,提取額不超過年還款額(等額本息還款法的為上月還款金額乘以12個月,等額本金還款法的為12個月還款額之和)。以前年度未提取的不重復計算。公積金貸款有逾期的,不予辦理提取手續。
第十三條 提取用于支付房租的,每12個月可以申請提取一次本人及配偶的住房公積金余額,用于支付房租,提取額不得超過當年房租總額減除家庭工資收入30%部分后的余額。
第十四條 享受最低生活保障提取的,每12個月可以申請提取一次本人及配偶的住房公積金余額,用于補助生活困難。
第十五條 職工申請提取時,應先從本人住房公積金賬戶余額中提取。本人住房公積金賬戶內金額不足的,可申請從其配偶的住房公積金賬戶余額中提取。
第十六條 離休、退休,喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的;出國出境定居的;調離本市的;在職期間死亡或宣告死亡的;非本市戶口職工離職回鄉并與單位終止勞動關系的,可以提取本人住房公積金賬戶內的全部余額,同時注銷個人住房公積金賬戶。
第十七條 申請人及其配偶有未還清住房公積金貸款本息的,只能提取用于償還貸款本息。個人賬戶被凍結的,賬戶余額低于凍結金額的,不得進行提取;賬戶余額高于凍結金額的,超出的部分可以申請提取。職工辦理銷戶提取時,其公積金賬戶必須為封存狀態。

第四章 提取憑證

第十八條 申請人提取時提供的證明材料(詳見附表)。
第十九條 建造、翻建自住住房的,建設或房管部門簽發的建設工程規劃許可證應自簽發之日起三年內辦理。其他證明材料均應自簽發之日起一年內辦理。
第二十條 上述證明材料中,身份證明材料包括:身份證、臨時身份證、貼有照片的戶籍證明、軍官證、士兵證;戶口證明材料包括:個人戶口簿、夫妻雙方共同戶口簿、集體戶口簿、戶口證明、貼有照片的暫住證;婚姻關系證明材料包括:結婚證、離婚證、民政部門出具的婚姻狀況證明。

第五章 提取程序

第二十一條 住房公積金提取一般采取本人到場簽字辦理的方式。由配偶、父母或子女代辦的,另需提供代辦人身份證、戶口簿或結婚證等具有法律效力的親屬關系證明材料。
由其他人代辦的,另需提供代辦人身份證、委托授權公證書。
個別較大單位經管理中心同意可保留單位代辦方式的,單位統一辦理提取手續時,另需提供《威海市住房公積金提取申請表》,單位經辦人員的身份證,單位出具的法人授權委托書以及單位銀行賬號。
償還商業性住房貸款本息提取的,需借款人授權管理中心通過個人信用信息基礎數據庫查詢其個人信用報告,并只能由本人親自辦理,不能代辦。
職工死亡提取的,必須由合法繼承人親自辦理。
第二十二條 職工申請提取住房公積金,應到繳存地管理中心辦理提取手續。下列情況除外。
(一) 貸款地在夫妻二人任一繳存地的,同時到貸款地管理中心辦理。
(二) 貸款地在夫妻二人繳存地之外的,同時到借款人繳存地的管理中心辦理。
(三) 夫妻二人同時申請購建房或償還商業性個人住房貸款提取的,同時到其中一方繳存地管理中心辦理。
第二十三條 對職工的住房公積金提取申請,管理中心應自受理之日起3個工作日內做出準予提取或者不準予提取的決定,并通知申請人。從網上申請提取住房公積金的,申請人在5個工作日內持打印的《威海市住房公積金提取申請表》、身份證件和相應的申請資料到管理中心辦理提取的后續手續。

第六章 附則

第二十四條 本市以前有關住房公積金提取的規定與本細則不一致的,以本細則為準,未盡事宜由威海市住房公積金管理中心負責解釋。
第二十五條 本實施細則自2010年12月1日起施行。
附件:提取住房公積金需提交的資料.doc

《威海市住房公積金提取管理實施細則》-住房公積金查詢網 版權所有,未經授權禁止復制或建立鏡像
Copyright ? 2012-2018 gjjcxw.com Inc. All Rights Reserved.