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福建省個人公積金提取轉移常見問題匯總

2012-04-27 17:46:39 來源:福建省住房公積金管理中心    人氣:

1。問:職工提取住房公積金須具備哪些條件?

答:職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)            購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)            離休、退休的;

(三)            完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

(四)            戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的;

(五)            償還購房貸款本息的;

(六)            房租超出家庭工資收入的規定比例的;

(七)           職工享受城鎮最低生活保障或因特殊情形造成家庭生活困難的

2.問:有哪些特殊情況可以申請提取住房公積金?

答:職工享受城鎮最低生活保障或因特殊情形造成家庭生活困難的,經審核確認后可申請提取住房公積金。特殊情形包括職工部分或全部喪失勞動能力、職工及其直系親屬(配偶、父母、子女)患特殊病癥、遇嚴重自然災害或突發事件。

3.問:職工家庭生活困難的情形有哪些?

答: (一)享受城鎮最低生活保障的;

     (二)因企業破產、改制而下崗連續二年未重新就業的;

(三)部分或全部喪失勞動能力造成生活嚴重困難的;

(四)本人、配偶及其直系血親患特殊病癥造成生活嚴重困難的。

4.問:職工如何提取住房公積金賬戶內存儲余額?

答:符合提取條件的職工,持經單位核實蓋章后的提取申請表、住房公積金存折和相關材料送公積金中心審批,中心審批后即可到公積金繳存銀行領取公積金。

5。問:提取住房公積金需多長時間?

答:符合提出條件且材料齊全的,即辦即取。

6.問:哪些住房消費支出可以申請提取住房公積金?

答:職工購買、建造、擴建、翻建、大修自住住房,以及償還購房貸款本息和支付房租超過家庭收入的15%等住房消費支出均可申請提取住房公積金。

7.問:個人消費性貸款,能提取公積金還貸款嗎?

答:職工辦理消費性等非購房貸款的,不能申請提取住房公積金。

8.問:異地購房是否可以提取公積金?

答:省直職工在住房公積金繳存地或戶口所在地購買自住住房的,可申請提取住房公積金。

9.問:“新人”賬戶內的住房補貼能否在購房時提取?

答:可以。1998121日以后參加工作的職工(“新人”),其單位為其繳存代替住房補貼的公積金的管理與使用參照住房公積金的有關規定。

10。問:購買商品房申請提取住房公積金應提供哪些材料?

答:職工取得經房產管理部門登記備案的購房合同后方可申請提取住房公積金,申請時,應填寫提取申請表,經單位核實后,持購房合同、房屋登記預告證書、身份證的原件和復印件,以及住房公積金存折到中心辦理。

11.問:購買二手房申請提取住房公積金應提供哪些材料?

答:應填寫提取申請表,經單位核實后,持房產證、契稅完稅憑證、身份證的原件和復印件,以及住房公積金存折到中心辦理。

12.問:裝修是否可以提取住房公積金?

答:職工裝修住房不能申請提取住房公積金。

13.問:大修是指什么?裝修是否屬于大修?

答:大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構件、但不需全部拆除住房。裝修不屬于大修。

14.問:每年提取公積金還貸須間隔一年,這一年的間隔是否應精確到日?

答:購房貸款期限內每年提取住房公積金間隔時間均須間隔12以上,對月不對日。

15.問:職工提前還貸申請提取公積金,是否必須遵循間隔12個月的規定?

答:除一次性提前結清貸款本息外,符合住房消費支出提取住房公積金的,每次提取時間均須間隔12個月。

16.問:同一年度內,能不能還貸提取一次公積金,購房再提取一次公積金?

答:不能,職工每年只能申請提取一次公積金用于住房消費(含購、建、大修住房,還貸等),再次申請時間需間隔12個月。

17.問:能提取住房公積金用于支付首付款嗎?

答:不能,職工取得經房產管理部門登記備案的購房合同后,方可申請提取住房公積金。

18。問:職工購房或償還購房貸款本息申請提取住房公積金的提取金額如何確定?

答:職工以購房條件申請提取住房公積金的,如為一次付款的,提取金額不超過總房價,如為按揭貸款的,提取金額不超過扣除貸款金額的房價。職工以償還購房貸款條件申請提取住房公積金的,提取金額不超過連續兩次提取時間間隔內的實際還貸本息。

19.問:職工夫妻雙方每年繳存的住房公積金超過每年實際償還購房貸款本息,超過部分是否也能取出來?

答:不能,但超過部分可用于提前部分或全部償還購房貸款本息,或通過向貸款銀行申請辦理縮短貸款年限手續,以增加月還款額。

20.問:購買了兩套住房,是否可持兩套的購房材料申請提取住房公積金?

答:不能,一個家庭只能以一套自住房做為提取住房公積金的條件。

21。問:職工遺失了加蓋公章的提取申請表,該如何處理?

答:遺失后請速到公積金中心辦理賬戶凍結手續,重新申請提取時需本人到公積金中心辦理解凍手續。

22.問:職工購房尚未辦理住房公積金貸款,辦理購房提取住房公積金是否會影響住房公積金貸款的申請?辦理了住房公積金貸款后是否會不能申請提取住房公積金金額?

答:省直職工辦理購房提取業務和住房公積金貸款業務互不影響,可同時辦理,也分別辦理。

23.問:每年一次提取住房公積金償還購房貸款本息所需的現時貸款余額證明應如何開具?

答:現時貸款余額證明由職工持借款合同和身份證到貸款銀行申請開具。

24.問:購房多長時間內提取住房公積金有效?

答:符合購、建、大修自住住房、結清購房貸款等住房消費支出條件的,申請提取住房公積金的有效期為自上述住房消費支出行為發生之日起一年內。

25.問:職工辦理購房提取住房公積金時,賬戶上至少應留存一個月的住房公積金嗎?

答:符合住房消費支出提取住房公積金的,提取后職工賬戶金額至少應保留百分以下金額。

26。問:職工死亡的,其住房公積金如何處理?

答:職工死亡或被宣告死亡的,其繼承人或受遺贈人可申請提取住房公積金。無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

27。問:職工已從單位離職,并辦理終止勞動關系的手續,可否提取住房公積金?

答:職工與單位終止勞動關系未再就業的,可申請提取住房公積金,但應在提取時面簽兩年內不再以終止勞動關系的條件申請提取住房公積金的書面承諾書。

28.問:住房公積金是否可以由他人代領?

答:除夫妻關系外,申請提取住房公積金由他人代領的,須辦理委托公證或委托雙方到中心面簽委托書。

29.問:省直職工是否可以辦理住房公積金賬戶余額直接沖抵購房貸款本息的業務?

答:目前,在省建行繳存住房公積金并辦理住房公積金貸款的職工,可申請辦理住房公積金直接沖抵貸款本息業務。其他承辦銀行待業務條件具備后開辦。

30.問:住房公積金沖還貸有幾種方式,能否變更沖還貸方式?

答:住房公積金沖還貸有兩種方式,即月沖還貸和年沖還貸(沖減貸款余額)。可變更沖還貸方式,但應在沖還貸業務辦妥滿一年后提出變更申請。

31。問:辦理了公積金對沖還貸后,還能支取住房公積金用來部份提前還款嗎?

答:不能。

32。問:妻子辦理了沖還貸業務、縮短還款期限、償還部分本金等業務。請問現在丈夫是否還可以提取本人的公積金?提取的金額怎么計算?

答:夫妻雙方符合沖還貸條件的,原則上均應一并辦理沖還貸業務。借款人的配偶確因不符合沖還貸條件的,可在購房貸款期限內每年提取一次住房公積金,提取金額不超過當期實際還貸金額扣除借款人已實際沖抵后的余額。

33。問:我已辦理了公積金月沖業務,現在想提前還貸,一次性把余款還清。可以辦理提取手續嗎?如果可以應如何辦理?

答:可以。應先向貸款銀行辦理提前還貸手續,申請提取住房公積金時,應填寫提取申請表,經單位核實后,持購房借款合同、身份證的原件和復印件,以及提前還款款憑證和住房公積金存折到中心辦理。

34. 問:公積金是職工自己的錢為什么不能隨時支取?
答:住房公積金的個人所有權是限制性所有權,職工對公積金的占用、使用、收益和處分四項權能的行使受到一定程度的限制。具體而言,住房公積金在未被提取前,職工并不能實際占有,而由所在單位繳存到住房公積金管理中心在受托銀行設立的專戶內統一管理,住房公積金應當專項用于住房方面的支出,不能挪作他用,只有在符合規定的情況下才允許提取。

35.問:職工套取公積金違法嗎?

答:對造假套取本人賬戶內住房公積金的職工,依據200631日開始實施的《中華人民共和國治安處罰法》第五十二條相關規定,對于偽造公文、證件、證明文件的個人,將處10目以上15日以下拘留,并可以處1000元以下罰款;情節較輕的,處5日以上,10日以下拘留,可以并處500元以下罰款;對制造合同、假公章去幫助客戶違規提取公積金的房地產中介機構,以“偽造國家機關證件印章罪”或“合同詐騙罪”起訴,可處3年以下有期徒刑。

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