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南平市公積金常見問題解答匯總

2012-04-28 20:36:52 來源:南平市住房公積金管理中心    人氣:

 

繳存政策類

1.問:什么是住房公積金?
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金,必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內,實行專戶管理。存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房,或交付房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內的住房公積金。

2。問:住房公積金繳存對象是哪些?

答:按照國務院《住房公積金管理條例》規定,住房公積金繳存對象為:國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工。

3.問:職工繳存住房公積金有哪些方面的好處?

:繳存住房公積金的好處主要體現在:一是住房公積金歸個人所有,免征個人所得稅,是職工積累住房儲金的一個途徑。職工發生規定的住房消費支出時,可以提取已繳存的住房公積金,解決部分自籌資金來源;二是職工購房資金不足時可以申請住房公積金貸款,享受低于商業貸款利率的政策性優惠利率,減輕職工還款壓力;三是具有一定社會保障功能。職工的退休時可以一次性結清住房公積金本息,用于養老。

4。問:繳存住房公積金中應由單位辦理的手續是哪些?

答:單位辦理的手續主要有:單位繳存登記、變更登記、注銷登記、職工個人賬戶設立、轉移和封存,公積金繳存工資基數的確定以及公積金代扣代繳等。

5.問:職工住房公積金月繳存額如何確定?

答:職工住房公積金由兩部分組成,一是職工個人每月按規定從工資中扣繳存部分;二是單位每月按規定為職工繳存部分,兩部分歸職工個人所有。職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年月平均工資分別乘以職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例后相加,以元為單位,元以下見角進元,見分舍去。繳存基數核定后年度內保持不變,每一公積金匯繳年度調整一次。

6.問:住房公積金匯繳年度起止時間?

答:住房公積金匯繳年度為上年71日至當年630日。

7.問:南平市有住房公積金繳存的上下限規定嗎?

答:有。2010-2011年度南平市職工住房公積金每月單方最高繳存限額為815元,中央駐閩單位職工每月單方最高繳存限額為1358元,職工住房公積金月繳存最低限額分別為住房公積金每月單方最低繳存限額分別調整為:延平、邵武、武夷山、建甌35元,建陽、順昌、浦城、光澤、松溪、政和30元。

8.問:職工賬戶內的公積金有沒計息?如何計息?

答:職工賬戶內的公積金有計息,個人和單位繳納的住房公積金自存入個人住房公積金賬戶之日起計息,按年結算,當年歸集的按結息日掛牌公告的活期存款利率計息;上年結轉的按結息日掛牌公告的三個月整存整取存款利率計息。住房公積金的結算年度為:每年的71日至次年的630日。每年的630日為住房公積金的結息日,結息后本息自動轉存。

9。問:新參加工作的職工和單位新調入的職工住房公積金起繳時間和月繳存額如何確定?

答:對新參加工作的職工,單位應當從其參加工作的第二個月開始繳存公積金,單位和個人月繳存額為繳存基數乖以繳存比例,繳存基數以參加工作的當月工資為基數;對新調入的職工,單位應在發放新調入職工的工資之日起,為該職工辦理住房公積金的繳存,單位和個人月繳存額為繳存基數乘以繳存比例,繳存基數以新調入單位的當月工資為基數。

10.問:單位為職工繳存的住房公積金財務上如何列支?

答:(一)機關在預算中列支;

(二)事業單位由財政部門核定收支后,在預算或者在費用中列支;

(三)企業在成本中列支。

11.問:職工能開立多個公積金賬戶嗎?如有多個賬戶該如何處理?

答:不能,每個職工只能開立一個公積金賬戶。如有多個賬戶,需選擇一個賬戶保留,其余賬戶存儲余額全部轉入保留賬戶進行合并。

12.問:住房公積金存折不慎遺失,應如何補辦?

答:本人提出書面遺失報告,經單位核實個人住房公積金賬號后加蓋單位公章,持身份證到承辦銀行補辦。

 

 

個人提取轉移類

1.問:職工提取住房公積金須具備哪些條件?

答:職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)職工購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)償還購建自住住房貸款本息的;

(三)離休、退休的;

(四)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

(五)職工與所在單位終止勞動關系未重新就業滿 2年。職工與所在單位終止勞動關系又到本省其他地市工作,其工作單位未建立住房公積金制度的;

(六)生活困難享受城鎮最低生活保障的職工;

(七)工作調動并且戶口遷出本省,或者出國、出境定居的;

(八)職工死亡或者被宣告死亡的;

(九)非本市戶籍職工與所在單位終止勞動關系并離開本市的,非城鎮戶籍職工與單位終止勞動關系的;

 (十)職工本人、配偶及其直系血親發生《福建省城鎮職工基本醫療保險門診特殊病種和治療項目管理暫行辦法》(閩勞[1999]72號)和《關于印發〈基本醫療保險門診甲類特殊病和治療項目管理暫行辦法〉的通知》(閩勞社[2000]442號)所列特殊病癥,造成家庭生活嚴重困難的;

(十一)職工因觸犯法律被判刑罰的;

(十二)房租超過家庭工資收入10%的;

(十三)符合市住房公積金管理委員會確定的其他提取條件的。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 

2.問:職工如何提取住房公積金賬戶內存儲余額?

答:符合提取條件的職工,持經單位核實蓋章后的提取申請表、住房公積金存折和相關材料送公積金中心審批,中心審批后即可到公積金繳存銀行領取公積金。

3.問:提取住房公積金需多長時間?

答:符合提取條件且材料齊全的,即辦即取。

4.問:購買商品房申請提取住房公積金應提供哪些材料?

答:職工取得經房產管理部門登記備案的購房合同后方可申請提取住房公積金,申請時,應填寫提取申請表,經單位核實后,持登記備案的商品房買賣合同、首付款發票、身份證的原件和復印件,以及住房公積金存折到中心辦理。

5。問:購買二手房申請提取住房公積金應提供哪些材料?

答:應填寫提取申請表,經單位核實后,持房產證、契稅發票、身份證的原件和復印件,以及住房公積金存折到中心辦理。

6。問:省外異地購房是否可以提取公積金?

答:凡在省外購買普通住房提取住房公積金除滿足正常購房所需的條件外,還需滿足以下條件之一:(1)夫妻雙方或一方的戶籍在購房所在地;(2)夫妻一方的工作單位在購房所在地,應提供工作單位的證明(包括所在單位的法人代表,電話號碼、單位地址,擔任職務)及所在城市住房公積金繳存情況證明。

7。問:購房多長時間內提取住房公積金有效?

答:符合購、建、大修自住住房、結清購房貸款等住房消費支出條件的,申請提取住房公積金的有效期為自上述住房消費支出行為發生之日起一年內。

8.問:自建房提取住房公積金應提供哪些材料?

答:未辦妥房產證的,應提供建設規劃工程許可證、建設用地許可證、建筑工程施工許可證、工程預算書;已辦妥房產證的,應提供房產證及工程決算書。

9.問:按年償還住房貸款提取住房公積金應提供哪些材料?

答:1、按年還貸(住房公積金貸款)提取住房公積金時,提取額必須足以償還一年的貸款本息。應提供借款合同、貸款銀行開具的還貸證明、身份證的原件和復印件,以及住房公積金存折到中心辦理。

10.問:按年償還省外購房貸款提取住房公積金應提供哪些材料?

答:省外購房貸款提取住房公積金還貸除滿足正常還貸所須的條件外,還必須滿足以下條件之一:(1)夫妻雙方或一方的戶籍在購房所在地;(2)夫妻一方的工作單位在購房所在地,應提供工作單位的證明(包括所在單位的法人代表,電話號碼、單位地址,擔任職務)及所在城市住房公積金繳存情況證明。

11.問:每年一次提取住房公積金償還購房貸款本息所需的現時貸款余額證明應如何開具?

答:現時貸款余額證明由職工持借款合同和身份證到貸款銀行申請開具。

12.問:職工夫妻雙方每年繳存的住房公積金超過每年實際償還購房貸款本息,超過部分是否也能取出來?

答:不能,但超過部分可用于提前一次性償還購房貸款本息。

13。問:個人消費性貸款,能提取公積金還貸款嗎?

答:職工辦理消費性等非購房貸款的,不能申請提取住房公積金。 

14.問:大修是指什么?是否需要提供證明材料?

答:大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構件、但不需全部拆除住房。需要提供建設部門出具的危房鑒定證明。

15。問:裝修是否可以提取住房公積金?

答:裝修、裝飾、中修、小修住房不能提取住房公積金。

16.問:職工死亡的,其住房公積金如何處理?

答:職工死亡或被宣告死亡的,其繼承人或受遺贈人可申請提取住房公積金。無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

17。問:職工已從單位離職,并辦理終止勞動關系的手續,可否提取住房公積金?

答:職工與所在單位終止勞動關系未再就業的,在沒有未結清住房公積金貸款的前提下,有以下四種不同情況可以申請提取住房公積金:

(1)、職工與所在單位終止勞動關系未重新就業的,需提供失業證、身份證;

(2)、職工與所在單位終止勞動關系又到本省其他地市工作的,需提供終止勞動關系證明、現單位錄用合同、現單位未建立住房公積金制度證明;

(3)、非南平市戶籍職工和非城鎮戶籍職工與單位終止勞動關系的,需提供終止勞動關系的證明、戶籍證明;

(4)、職工與所在單位終止勞動關系且到外省就業的,需提供終止勞動關系的證明、外省錄用證明。

18.問:因特殊病癥造成家庭生活困難,應提供哪些材料?
答:縣級以上醫院診斷書、職工家庭收入、提取申請人與患者之間為配偶或直系血親關系證明、醫療費用相關證明、身份證及公積金存折。

19。問:因特殊病癥造成家庭生活困難,可以提取公積金,特殊病癥的范圍有哪些?

答:《福建省城鎮職工基本醫療保險門診特殊病種和治療項目管理暫行辦法》(閩勞辦[1999]72號和《關于印發〈基本醫療保險門診甲類特殊病種和治療項目管理暫行辦法〉的通知(閩勞社[2000]442號)所列特殊病癥。

20.問:職工租賃房屋居住的,應具備什么條件才可以提取住房公積金?提取時應提供哪些材料?

答:職工在沒有自住住房的情況下,職工租賃房屋居住,房租超過家庭工資收入10%可申請提取住房公積金。應提供:租賃合同、稅務部門出具的租金發票、家庭收入證明、身份證、公積金存折。

21。問:公積金是職工自己的錢,為什么不能隨時支取?
答:住房公積金的個人所有權是限制性所有權,職工對公積金的占用、使用、收益和處分四項權能的行使受到一定程度的限制。具體而言,住房公積金在未被提取前,職工并不能實際占有,而由所在單位繳存到住房公積金管理中心在受托銀行設立的專戶內統一管理,住房公積金應當專項用于住房方面的支出,不能挪作他用,只有在符合規定的情況下才允許職工提取。

22。問:職工采取欺騙手段,提取本人住房公積金帳戶內存儲余額的,應當如何處理?

: 職工采取欺騙手段, 提取本人住房公積金帳戶內存儲余額的,應當追回提取款項本息,構成犯罪的,移送司法機關處理。


 

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